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鳳山房仲推薦 專約★鳳翔學區臨路透天車墅稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.198 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋首要目的。
若您的購屋目標是為了孩子就讀鳳翔學區，且能確認該學區當年度入學名額無虞，此物件具備相當高的購買價值。其優勢在於核心地段、成熟的機能與寬敞的居住空間，且獨立車庫在老屋社區中屬難得條件，適合重視生活便利與空間感的家庭。
然而，若您對價格敏感度極高，或對於老屋維護有疑慮，建議需謹慎評估。42.35 萬/坪的單價在 24 年屋齡的透天中並不低，且需面對住商用性質可能帶來的潛在干擾。在簽約前，建議務必確認房屋結構檢測報告，並向戶籍所在地學校詳細查詢學區名額狀態，以免買入後無法就學，造成資金與需求的落差。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
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房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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